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房地产：中信评级地产行业调控风暴

时间：2007年01月18日09:06

　房地产：近日，国税总局网站公布《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，要求房地产项目进行增值税清算。
　中信证券分析指出，目前政策意图是按累进税率清算，执行情况如何将是判断政策影响的关键。如果按累计税率清算，影响将是非常大的，第一，会在一定程度上降低房地产公司的主营利润率；第二，政策影响房地产公司的项目购并；第三，会影响企业现金流。此外更为重要的是，宏观调控是一个常态，根据往年的历史，目前正地进入宏观调控的前夜，需要高度注意风险。具体对公司而言，对投资性房地产没有影响、对普通住宅影响较小，对低毛利项目影响较小，对已经较充分计提了增值税的公司影响较小。
*点击查询【房地产】板块机构研究报告

(责任编辑：兴汇融华选股360)

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日期	2006-08-25
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股票	G世茂
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